изделия оникс мрамор цены
гранит
мрамор
керамогранит
изделия оникс мрамор цены
керамическая плитка

О компании || Услуги || Сотрудничество || Спец предложение || Прайс-лист || Контакты || Карта сайта


изделия оникс мрамор цены
МРАМОР

ГРАНИТ

ПРИРОДНЫЙ КАМЕНЬ

ИСКУСТВЕННЫЙ КАМЕНЬ

КЕРАМОГРАНИТ
мрамор, гранит, керамогранит, керамическая плитка
ПОИСК
природный камень, натуральный камень

изделия оникс мрамор цены

Природный камень: мрамор, гранит, керамогранит, керамическая плитка. Другие виды натурального камня и отделочных материалов.

А-ТРЕЙД >> СОТРУДНИЧЕСТВО

Изделия из мрамора || Изделия из дерева || Барбекю печи || Сопутствующие мат. || Ландшафт

изделия оникс мрамор цены Инвестиции в торговую недвижимость России в первом квартале 2007 года сократились по сравнению с соответствующим периодом 2006 года более чем в два раза, сообщили в консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.По словам представителей компании, Россия заняла второе место в континентальной Европе по объему инвестиций в торговую недвижимость в первом квартале 2007 года, он составил 8% или 238 млн евро.Вместе с тем, подчеркнули в Jones Lang LaSalle, этот показатель существенно ниже прошлогоднего, когда за первые три месяца года в торговую недвижимость России было вложено 500 млн евро.Примечательно, что такую же тенденцию по уменьшению объемов инвестирования в торговую недвижимость аналитики наблюдают и на территории остальной континентальной Европы.Так, если в первом квартале 2006 года в этот сегмент рынка коммерческой недвижимости было вложено 5,8 млрд евро, то в первом квартале этого года - 3,1 млрд евро.На первом месте по объему инвестиций в торговую недвижимость континентальной Европы в первом квартале этого года оказалась ФРГ. Объем инвестиций в торговую недвижимость Германии был почти в семь раз больше российских показателей, говорят в Jones Lang LaSalle: в первом квартале этого года в немецкую торговую недвижимость инвесторы вложили 53% всех инвестиций - 1,7 млрд евро.А вот отставание Франции, Бельгии и Польши, также вошедших в пятерку лидеров континентальной Европы по инвестициям в торговую недвижимость, от показателей России было существенно меньше, чем отставание России от показателей Германии.За первые три месяца 2007 года в торговую недвижимость Франции поступило вложений на 230 млн евро (7% инвестиций), в торговую недвижимость Бельгии - на 162 млн евро (5%), в торговую недвижимость Польши - почти на 124 млн евро (4%).В Jones Lang LaSalle отмечают, что по-прежнему самыми привлекательными для инвесторов остаются торговые центры. При этом из 1,5 млрд евро вложений, потраченных на них, более 60% приходится на рынки Германии, России и Италии.На втором месте по интересу инвесторов - распределительные центры и ритейл-парки, в которые в Германии, Франции и Бельгии вложили 1,1 млрд евро.Еще 469 млн евро было инвестировано в супермаркеты Германии и России, а 38 млн евро - в торговые точки.В то же время опрошенные эксперты не считают, что итоги исследования Jones Lang LaSalle свидетельствуют о падении или даже замедлении рынка торговой недвижимости.И если в самой компании более низкие, чем в прошлом году, результаты первого квартала 2007 года связывают с рекордными инвестициями в четвертом квартале 2006 года (более 10 млрд евро в континентальной Европе), то представители других консалтинговых и девелоперских организаций указывают на фактор сезонности и укрупнение проектов в торговой недвижимости. Так, исполнительный директор и партнер компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko Сергей Рябокобылко полагает, что причиной снижения инвестиционной активности в сфере торговой недвижимости могла стать сезонность. "Инвестиционная активность привязана к конкретным сделкам, которых не так много, хотя они и становятся крупнее. Время их закрытия сильно влияет на озвученные показатели. Видимо, в этом году сделки будут закрываться позднее", - говорит он.А заместитель гендиректора девелоперской компании "Гарант-инвест Недвижимость" Татьяна Смирнова указывает, что в данном случае аналитикам приходиться сталкиваться "не со снижением объемов вложений, а с их некоторым перераспределением"."Проекты стали укрупняться. Сейчас есть заявки ТРЦ на 100 и 500 тыс. кв. метров, и многие из них находятся на начальной стадии реализации, в том числе и в регионах. А это другие деньги и другое время", - утверждает она.Собеседник в девелоперской компании, пожелавший, чтобы не упоминали его имени, в свою очередь обращает внимание, что, как правило, в исследованиях Jones Lang LaSalle учитываются преимущественно сделки по приобретению объектов недвижимости, а не по их созданию."Данные же о покупке участков земли или готовых объектов не могут показывать полную картину вложений в торговую недвижимость в России", - настаивает он.Начальник департамента развития LEON Building Максим Марухленко также отмечает, что объем инвестиций в сектор коммерческой недвижимости - купля-продажа объектов, строительство - в первом квартале снизиться не мог, поскольку "большое количество компаний анонсировало запуск готовых объектов в 2007-2009 годах". "Для того, чтобы попасть в эти сроки инвестиционные программы уже должны реализовываться. Срок реализации подобного проекта - около трех лет. Возможно, имело место краткосрочные небольшие снижения объемов инвестиций в первом квартале связи со снижением деловой активности", - предполагает специалист."Если в прошлом году было так много инвестиций в этот сектор, то, значит, были начаты крупные проекты, которые сейчас просто находятся в развитии. Новый виток инвестиций после такого старта, как в прошлом году, можно ожидать в течение двух лет, так что рано говорить что начался спад", - соглашается старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский.Эксперт напоминает, что цикл проектов торговой недвижимости длиннее года. "Инвесторы вкладываются на разных стадиях: кто-то на ранних, кто-то на поздних. Я уверен, что в следующем году объем вложений в торговую недвижимость России может удвоиться. Сейчас заявлено и прорабатывается много региональных проектов, а чтобы оформить землю и пройти прочие процедуры, года мало. Главное - в России есть интерес и есть рынок, есть куда инвестировать", - заключает А.Закревский. изделия оникс мрамор цены


изделия оникс мрамор цены камины